Einfamilienhaus mit Garage, landwirtschaftlicher Mehrzweckhalle und Grünfläche!

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint komfortables Wohnen mit idealen Bedingungen für die Pferdehaltung und bietet zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Landwirtschaft oder Gewerbe!

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in Sackgassenlage und verspricht Privatsphäre, sowie eine naturnahe Lebensqualität. Das Herzstück des Anwesens ist die Reithalle mit insgesamt 9 Pferdeboxen, sowie eine großzügige Lagerfläche!

Raumaufteilung

Bei einer Wohnfläche von ca. 114 m² im Erdgeschoss stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:

Flur, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche, Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Terrasse, Garten

Dachgeschoss ca. 82 m²:

Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet!

Das Grundstück setzt sich wie folgt zusammen:

Gesamt: ca. 15.592 m²

Wohnhaus mit Garten: ca. 1.230 m²

Landwirtschaftliche Mehrzweckhalle & Hoffläche: ca. 2.900 m²

Zufahrt: ca. 270 m²

Wiese: ca. 11.192 m²

Ausstattung

Das Erdgeschoss ist mit hellen Bodenfliesen, Parkett,- und Granitboden ausgestattet.

Lage

Gewachsene Wohnlage am Ortsrand von Erwitte!

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung (Bj. 2000) und elektrischen Rollläden

- Gas-Zentralheizung aus 2000

Käuferprovision

Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages an die Maklerfirma eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 1 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis.