Moderne Premium-Doppelhaushälfte im Lippstädter Norden!

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige KfW-Effizienzhaus in ruhiger Lage vereint

modernste Architektur mit absolutem Premium-Wohnkomfort.

Das Herzstück der Immobilie bildet der beeindruckende, ca. 70

m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Küche

hat einen Anschluss für eine Insel-Esse. Dank der vielen

bodentiefen Fenster-Elemente wird dieser Raum mit Tageslicht

durchflutet und schafft ein unvergleichlich großzügiges,

loftartiges Wohngefühl mit direktem Zugang zur Terrasse.

Das Obergeschoss bietet ein perfekt durchdachtes, flexibles

Raumkonzept für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien. Das

exklusive Elternschlafzimmer ist direkt mit einer separaten

Ankleide versehen. Da dieser Ankleidebereich flexibel nutzbar ist,

eignet er sich auch ideal als ruhiges Home-Office oder Home-

Schooling-Büro. Das Kinderzimmer mit einer Größe von ca. 25 m²

bietet außergewöhnlich viel Platz zum Spielen, Lernen und

Entfalten.

Ein echtes Highlight ist die ca. 30 m² große, sonnige Terrasse. Sie

ist aktuell mit einem Zaun blickdicht eingegrenzt und bietet

maximale Privatsphäre. Wer sich etwas mehr klassische Rasen-

und Gartenfläche wünscht, für den kann der Zaun nach

Rücksprache mit den Eigentümern versetzt werden.

Ein einzugsbereites Traumhaus für Anspruchsvolle, die Luxus und

Nachhaltigkeit verbinden möchten.

Raumaufteilung

Bei einer Wohnfläche von ca. 140 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:

EG: großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, große Terrasse

OG: Flur, Elternzimmer mit separater Ankleide, großes Kinderzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche

Das Haus ist teilunterkellert; im Keller befindet sich ein Gästebad mit Dusche.

Ausstattung

Die exklusive Ausstattung dieser Immobilie besticht durch zeitlose Eleganz und Langlebigkeit. Hochwertige Materialien und modernes Design begeistern. Schon beim Betreten des Hauses setzt die edle Treppe mit hochwertigem Granitboden ein

repräsentatives Statement. Im gesamten Objekt unterstreichen einheitliche, graue und großformatige Fliesen die moderne, loftartige Architektur. Sie sorgen nicht nur für eine fließende Optik und ein großzügiges Raumgefühl, sondern leiten die

Wärme der Fußbodenheizung auch besonders effizient weiter. Das hochmoderne und großzügige Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Zeitgemäßes Design garantiert hier höchsten Komfort für den perfekten Start in den Tag.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Lippstädter Norden. Die Umgebung zeichnet sich durch ein ruhiges und gepflegtes Nachbarschaftsumfeld aus, das eine gute Lebensqualität garantiert. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den

täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Zudem ist die Lage ideal für Familien, da sich sowohl ein Kindergarten als auch verschiedene Schulformen in Nähe befinden und sichere Wege bieten. Hier verbindet sich

anspruchsvolles Wohnen perfekt mit den Vorzügen einer anspruchsvolles Wohnen perfekt mit den Vorzügen einer stadtnahen und bestens angebundenen Infrastruktur.

Sonstiges

Eine hochmoderne Wärmepumpe speist die Fußbodenheizung in allen Räumen und sorgt neben minimalen Nebenkosten für ein optimales Wohlfühlklima im ganzen Haus. Eine Garage ist am Haus vorhanden.